진천 광혜원 그레이스파크빌 민간임대 아파트 분양 정보

진천 광혜원 그레이스파크빌 민간임대 아파트 분양 정보

1. 진천 광혜원 그레이스파크빌 개요

충북 진천군 광혜원면 광혜원리 128번지 일원에 위치한 진천 광혜원 그레이스파크빌은 민간임대 아파트로, 도시지역 및 제2종 일반주거지역에 속한 중점 경관관리구역 내에 조성됩니다.

 

 

- 부지 면적: 20,659㎡

- 건축 면적: 3,268㎡ (건폐율 15.82%)

- 연면적: 총 77,052㎡

- 건물 규모: 지하 2층~지상 29층, 4개 동

- 총 세대 수: 454세대

- 주차 대수: 647대 (가구당 1.42대, 법정 기준 142% 초과)

 

본 단지는 지상 주차장을 최소화하고 지하 주차장을 중심으로 설계하여, 공원형 단지로 조성될 예정입니다.

 

 

2. 진천 광혜원 그레이스파크빌 아파트 구조 및 인테리어

진천 광혜원 그레이스파크빌은 실수요층의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로 공급됩니다.

 

- 4Bay 판상형 구조

- 대면형 아일랜드 주방 및 서브 키친 적용

- 다이닝 공간 활용 가능

- 넉넉한 수납 공간 확보

- 웜 아이보리 컬러 기반 어반 모디쉬 인테리어

 

이처럼 트렌디한 설계로 실거주자의 만족도를 극대화할 수 있도록 설계되었습니다.

 

 

3. 진천 광혜원 그레이스파크빌 민간임대 장점

민간임대 아파트의 경우 일반 분양 아파트와 달리 다양한 혜택이 있습니다.

 

✅ 세금 부담 無 – 취득세 및 재산세가 부과되지 않음

✅ 보증금 보호 – 안정적인 거주 가능

✅ 우선 분양 기회 – 향후 분양 전환 가능

✅ 전매 제한 無 – 주택 수 미포함으로 실거주 및 투자 메리트 보유

 

이러한 장점 덕분에 임대를 고려하는 실수요층뿐만 아니라 투자 관점에서도 긍정적인 요소가 많습니다.

 

 

4. 입지 및 교통 환경

진천 광혜원 그레이스파크빌은 직주근접형 도시 기반 시설이 잘 갖춰진 곳에 위치하고 있습니다.

 

- 도로망: 17번 국도, 중부고속도로 인접 → 시내 및 광역 이동 용이

- 대중교통: 광혜원 시외버스터미널 인근 → 수도권 및 주요 도심 이동 가능

- 향후 개발: 수도권 내륙선 개통 예정 (동탄~안성~진천선수촌~청주국제공항) → 광역 접근성 강화

 

교통 인프라가 우수해 출퇴근 및 생활 이동이 편리한 것이 강점입니다.

 

 

5. 교육 환경 및 생활 인프라

진천 광혜원 그레이스파크빌은 교육 환경이 우수하여 학부모 수요층에게도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

 

- 도보 통학 가능: 만승초, 광혜원중 (도보 10분 이내)

- 광혜원고 인근: 면학 분위기 조성

- 도서관 접근 용이: 학습 시설 인접

 

또한, 생활 편의시설도 풍부합니다.

- 쇼핑 및 생필품 조달: 하나로마트, 롯데슈퍼, 재래시장 (차량 5분 거리)

- 행정 인프라: 행정복지센터, 파출소, 우체국 등 인접

- 의료 시설: 다수의 병원 및 의원 위치

 

이처럼 교육과 생활 편의가 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.

 

 

6. 친환경 요소 및 주변 산업단지

그린 라이프를 원하는 입주민들에게도 진천 광혜원 그레이스파크빌은 적합한 환경을 제공합니다.

 

- 화랑공원, 생활체육공원, 칠장천 수변공원 인접 → 쾌적한 주거 환경

- 산업단지 접근성: 진천테크노밸리, 광혜원산단, 문백 진천 메가폴리스 포함 총 18개 산업단지

- 산단 종사자 수: 약 33,000명 → 풍부한 임대 수요

 

주변 산업단지가 많아 배후 임대 수요도 탄탄한 지역입니다.

 

 

7. 진천 광혜원 그레이스파크빌 모델하우스 방문 안내

현재 진천 광혜원 그레이스파크빌 모델하우스는 사전 예약제로 운영됩니다.

 

📌 방문 예약 및 문의

📞 전화 문의 또는 관심 고객 등록 시 순차적으로 연락드리겠습니다.

 

관심 있는 분들은 빠르게 문의하시어 실제 단지와 세부적인 설계를 확인해 보시길 바랍니다.

 

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