마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 분양 서울 강서구 마곡동

마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 분양 – 핵심 정보 및 투자 가치 분석

1. 롯데캐슬 르웨스트 개요

서울시 강서구 마곡중앙로 111번지에 위치한 롯데캐슬 르웨스트는 마곡지구의 핵심 입지를 자랑하는 고급 오피스텔입니다. 본 단지는 총 20,810.00m²의 대지면적을 기반으로 건폐율 59.34%, 용적률 594.81%를 적용하여 지하 6층~지상 15층, 총 5개 동으로 구성되었습니다.

 

롯데캐슬 르웨스트는 총 876실이 공급되며, 가구당 1대 이상의 주차공간(총 938대)을 확보하여 주차난 걱정을 줄였습니다. 또한, 모든 세대에 냉장고, 인덕션, 세탁기를 기본 제공하는 풀퍼니시드 시스템을 적용하여 실입주자의 편의성을 극대화했습니다.

 

 

2. 롯데캐슬 르웨스트의 커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설은 지하 2층과 지상 2층에 조성되었으며, 입주민들의 다양한 라이프스타일을 반영한 공간으로 구성되었습니다.

 

운동시설: 피트니스클럽, PT룸, GX룸, 실내골프클럽, 스크린골프

휴식공간: L라운지, 다이닝카페, 와인라운지

스터디 및 독서 공간: 1인 독서실, 스터디룸

가족 친화 시설: 키즈카페, 맘스라운지

 

이러한 고급 커뮤니티 시설은 기존 단지 대비 차별성을 갖추고 있으며, 입주민들에게 편안한 주거 환경을 제공합니다.

 

3. 롯데캐슬 르웨스트의 특장점 – 창호 설치 오피스텔

서울에서 보기 드문 창호 설치 오피스텔로, 기존의 오피스텔보다 개방감이 뛰어나고 발코니 활용도가 높습니다. 이로 인해 설계 유연성이 향상되었으며, 실내 공기 순환이 원활해 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.

 

 

4. 다양한 평면 타입 제공

롯데캐슬 르웨스트는 45m²~103m²의 중대형 위주 평면을 제공하며, 총 10가지 타입으로 구성되어 다양한 수요층의 니즈를 충족합니다.

 

45~46m²: 1.5룸 구조로 희소성이 높고, 현관 중문 설치로 공간 활용도를 극대화

69m²: 2~3인을 위한 구조, 3개 침실과 2개 욕실 배치, 넓은 발코니 제공

83m²: 3개 침실과 2개 욕실 배치, 현관 3연동 중문 시공, 주방 옆 별도 세탁실 배치

 

이처럼 실용성과 고급스러움을 갖춘 다양한 타입이 제공되어, 실거주 및 투자 관점 모두에서 매력적인 선택이 가능합니다.

 

 

5. 교통 인프라 – 트리플 역세권 입지

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 도보권에 위치한 트리플 역세권 단지입니다.

 

- 김포공항: 5분 내 도달 가능

- 인천공항: 40분 내 도달 가능

- 올림픽대로 및 서부간선도로 인접

 

서울 도심과 수도권을 빠르게 연결하는 교통망으로 인해 직주근접을 선호하는 실거주 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.

 

 

6. 생활 편의시설과 문화 인프라

롯데캐슬 르웨스트 인근에는 다양한 쇼핑 및 문화시설이 조성되어 있습니다.

 

- 쇼핑시설: 롯데백화점, 롯데마트, 롯데몰 등 인접

- 문화시설: LG아트센터, 서울미술관, 스페이스 K

- 녹지공간: 서울식물원(보타닉공원), 마곡중앙광장, 궁산근린공원

 

특히, 마곡지구 내 문화거리 조성 계획이 있어 향후 거주 만족도가 더욱 높아질 전망입니다.

 

 

7. 우수한 의료 인프라 – 의세권 단지

강서구 일대는 강서미라클메디특구로 지정되어 있으며, 수준 높은 의료서비스를 제공하는 병원들이 밀집해 있습니다.

 

- 이대서울병원: 응급의학센터 운영, 차량 5분 거리

- 서울부인병원, 미즈메디병원: 고품질 의료서비스 제공

- 보바스기념병원과 연계한 통합 의료 케어 서비스 제공 예정

 

고령화 사회에서 의료 접근성이 높은 단지는 더욱 높은 가치를 지니며, 실거주 및 투자 측면에서도 장점이 큽니다.

 

8. 강서구청 이전 및 개발 호재

강서구청이 마곡지구 내 신청사 부지로 이전을 계획 중이며, 행정기관 접근성이 향상됩니다. 또한, LG사이언스파크를 중심으로 R&D센터가 확장되면서 배후 수요가 꾸준히 증가할 것으로 기대됩니다.

 

또한, MICE 복합단지 조성 및 도시개발사업으로 인해 마곡지구가 서울의 핵심 주거·상업·산업 지역으로 자리매김할 것으로 보입니다.

 

 

9. 롯데캐슬 르웨스트 투자 전망

현재 마곡지구 내 주거시설 공급이 부족한 상황에서, 롯데캐슬 르웨스트는 희소성이 높은 투자처로 주목받고 있습니다.

 

- 10% 계약금, 90% 잔금 (잔금 15% 유예, 18개월 적용)

- 공급가 대비 가격 상승 전망

- 입주 후 오피스텔로 용도 변경 가능

 

실거주와 투자가치를 모두 고려할 수 있는 롯데캐슬 르웨스트는 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 오피스텔로, 관심이 있다면 빠르게 움직여야 합니다.

 

 

롯데캐슬 르웨스트 분양 홍보관 안내

본 단지는 사전예약제로 운영되고 있으며, 분양 상담 및 방문 예약이 가능합니다. 자세한 사항은 문의 전화를 통해 확인하시거나 관심 고객 등록을 진행하면 개별 안내를 받을 수 있습니다.

 

지금 바로 롯데캐슬 르웨스트의 프리미엄 라이프를 만나보세요!