힐스테이트 수원파크포레 서둔동 신축 아파트 분양

힐스테이트 수원파크포레 분양가치 분석: 입지·설계·미래가치까지 완벽정리

✅ 서둔동 신축 아파트, ‘힐스테이트 수원파크포레’의 기본 정보

경기도 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 위치한 힐스테이트 수원파크포레는 총 10개 동, 지하 2층~지상 14층 규모로 조성된 브랜드 아파트입니다. 전체 482세대가 입주하게 되며, 대지면적은 약 9,000평, 건폐율 24%, 용적률은 199%로 효율적인 설계가 돋보이는 단지입니다.

 

가장 눈에 띄는 부분은 넉넉한 주차공간인데요. 지하주차장만 무려 696대 규모로, 가구당 1.44대 비율로 주차 스트레스 없는 생활이 가능합니다. 또한 조경면적은 3,300평 이상 확보되어 있어 도심 속에서도 쾌적한 정원형 주거공간을 누릴 수 있습니다.

 

 

✅ 실속 있는 평면 구성: 84㎡부터 113㎡까지

힐스테이트 수원파크포레의 전용면적은 84㎡ 위주로 구성되어 있으며, 중대형 타입인 113㎡까지 다양하게 설계되었습니다. 주력 타입 중 하나인 84B는 타워형 구조로 침실 3개, 복도 팬트리, 안방 드레스룸과 알파룸이 배치되어 실용성과 공간 활용도를 극대화했습니다.

 

또한 4베이 판상형 타입도 마련되어 있는데요. 알파룸이 포함된 4개의 침실 구성과 대형 팬트리, 넓은 드레스룸이 특징입니다. 주방과 거실이 오픈형으로 연결되어 있어 채광과 환기가 탁월합니다.

 

이처럼 각 세대는 수납공간 중심으로 설계되었고, 팬트리와 알파룸 등을 통해 실용성과 넓은 공간감을 제공합니다.

 

 

✅ 고급 커뮤니티 시설과 첨단 시스템 도입

아파트 내부 커뮤니티 시설도 눈에 띄는 부분입니다. 입주민을 위한 게스트하우스, 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 스크린골프, 힐스라운지 등이 마련되어 있어 단지 내에서 여가생활을 충분히 즐길 수 있습니다.

 

뿐만 아니라 로이복층유리, 스마트욕실 환풍기, 클린홈 서비스, 주차장 통합관리 시스템, 입주민 전용 어플리케이션 등 첨단 기술이 접목되어 편의성을 한층 높였습니다.

 

단지 배치도 또한 주목할 만합니다. 넓은 동간 거리와 사선 배치를 통해 세대 간 간섭을 최소화하였고, 지상에는 그린플라자, 테마가든, 숲놀이터, 수경시설 등 다양한 조경 공간이 조성되어 있어 아이들과 함께하기에도 안성맞춤입니다.

 

 

✅ 입지 분석: 교통·교육·생활인프라 모두 우수

힐스테이트 수원파크포레의 입지는 동쪽의 기존 수원 중심권과 서수원 개발의 시너지 효과를 동시에 누릴 수 있는 위치입니다.

 

교통환경에서는 과천봉담고속화도로와 평택파주고속도로의 접근성이 뛰어나 수도권 및 충청권까지 연결됩니다. 대중교통도 매우 우수한데요. 도보권에는 화서역(1호선·신분당선), 조금만 이동하면 KTX 및 GTX-C 노선이 예정된 수원역까지 이용 가능합니다. 이로 인해 서울은 물론 수도권 전역과의 접근성이 탁월합니다.

 

교육환경은 도보 약 8분 거리의 탑동초와 북부중학군 3곳이 가까이 있어 안심할 수 있는 교육 여건을 자랑합니다. 특히 학부모 수요가 높은 초등학교 접근성이 매우 뛰어난 점은 가족 단위 수요자에게 매력적인 요소입니다.

 

생활 인프라도 풍부합니다. AK플라자, 롯데백화점, 이마트, 스타필드 수원까지 인접해 있으며, 로데오거리 상권도 가까워 다양한 쇼핑과 외식이 가능합니다.

 

 

✅ 자연과 함께하는 쾌적한 주거환경

자연환경도 빠질 수 없는 강점입니다. 반경 2km 내에 여기산, 축만제, 일월수목원, 탑동시민농장 등이 있어 도심 속에서도 자연과 함께 여유로운 생활이 가능합니다.

 

요즘 같은 시대에는 숲세권·공세권 아파트가 각광받고 있으며, 이와 같은 자연환경은 힐링과 건강한 생활을 원하는 현대인들에게 큰 장점으로 작용합니다.

 

 

✅ 미래가치와 개발호재: 투자 수요도 높다

현재 서호지구와 구운지구를 포함해 서수원 일대는 지속적인 개발이 진행 중입니다. 향후에는 자족기능을 포함한 복합산업단지까지 조성될 예정이며, 이로 인해 일자리 창출과 지역경제 활성화가 기대됩니다.

 

 

특히 GTX-C 노선 개통 이후에는 수도권 남부 핵심지로 자리잡을 것으로 보이며, 직주근접을 중요시하는 수요자들에게 강력한 선택지가 될 것입니다. 또한 향후 신규 아파트 공급이 줄어들 것으로 예상됨에 따라, 힐스테이트 수원파크포레는 희소성과 프리미엄을 모두 갖춘 상품으로 평가받고 있습니다.

 

 

✅ 결론: 실거주자와 투자자 모두 만족할 아파트

현재 분양 중인 힐스테이트 수원파크포레는 입지, 설계, 생활 인프라, 미래가치 등 모든 면에서 완성도가 높은 아파트입니다. 실거주 목적은 물론, 중장기적 자산가치 상승을 노리는 투자자 모두에게 적합한 단지입니다.

 

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