영종도 GTX-D,E 노선 확정 호재, 운서역 오피스텔 영종 sk뷰 투자 정보

영종도 SK뷰 오피스텔, 1~2인 가구를 위한 투자의 새로운 지평

영종도는 인천국제공항과 인스파이어 복합리조트, 파라마운트 테마파크 등의 대형 개발 호재로 부동산 투자의 핫스팟으로 떠오르고 있습니다. 특히, 정부가 1~2인 가구를 위한 오피스텔 관련 규제를 완화하면서, 영종도의 오피스텔 시장이 더욱 활성화될 것으로 전망됩니다. 이번 글에서는 영종도 SK뷰 오피스텔이라는 새로운 투자 상품을 소개하고, 그 특징과 장점, 투자 포인트를 알아보겠습니다.

 

 

오피스텔 규제 완화, 투자 수요 증가 예상

오피스텔은 주거와 업무를 겸할 수 있는 복합 주거시설로, 1~2인 가구의 주거 수요와 임대 수익을 동시에 충족시킬 수 있는 장점이 있습니다. 하지만, 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되어 주택으로서의 혜택을 받을 수 없었습니다. 취득세, 양도세, 종합소득세 등의 세금 부담이 높고, 주택담보대출보다 고금리의 업무용담보대출을 받아야 했습니다. 또한, 2020년부터는 투기 근절을 위해 주택 수에 포함되어 종합부동산세 합산 대상이 되었습니다.

 

하지만, 정부는 올해 1월부터 2025년 말까지 준공되는 오피스텔에 대해 주택 수에 포함하지 않는 조치를 시행하고 있습니다. 이는 1~2인 가구의 주거 수요를 충족시키고, 부동산 시장의 공급 활성화를 위한 것입니다. 이에 따라, 오피스텔의 투자 수요가 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 특히, 영종도와 같이 다양한 개발 호재가 이어지는 지역의 오피스텔은 높은 수익률과 미래 가치를 기대할 수 있습니다.

 

 

영종도 SK뷰 오피스텔, 초역세권 고품격 주거시설

영종도 SK뷰 오피스텔은 영종국제도시 운서역 3분 거리에 위치한 트리플 역세권의 고품격 주거시설입니다. 지하 5층 ~ 지상 10층으로 총 432실 규모로, 전용면적은 39~49제곱미터로 구성되어 있습니다. 영종도 내 최초로 메이저 브랜드인 SK건설이 시공하는 오피스텔로, 외관 디자인과 내부 마감재, 시스템 에어컨, 냉장고, 풀퍼니 시스템 등의 품질과 세련된 인테리어가 돋보입니다. 또한, 상층부에는 오션뷰와 개인 정원이 마련되어 있어 바다와 산, 푸른 자연을 더 가까이 느낄 수 있습니다.

 

영종도 SK뷰 오피스텔은 주변의 다양한 편의시설과 교통인프라를 자랑합니다. 단지 바로 앞에는 공항철도 운서역이 있어 인천국제공항과 서울역까지 쾌속으로 이동할 수 있습니다. 또한, 운서 IC와 영종 IC를 통해 인천대교와 공항고속도로를 이용할 수 있으며, 2025년 개통 예정인 제3연륙교를 통해 청라국제도시 등 수도권 진입이 용이해질 것입니다. 교육·문화 인프라로는 운서역 반경 1km 내에 초·중·고등학교가 포진해 있고, 롯데마트, 메가박스 등의 상업시설과 세계평화의 숲, 영종 둘레길, 씨사이드 파크 등의 자연환경도 인접해 있습니다.

 

 

영종도 SK뷰 오피스텔, 투자 포인트는?

영종도 SK뷰 오피스텔은 투자자들에게 다음과 같은 투자 포인트를 제공합니다.

 

- 오피스텔 규제 완화로 인한 세금 부담 감소와 투자 수요 증가

- 영종도의 대형 개발 호재로 인한 인구 증가와 임대 수요 증가

- 공항철도 운서역 초역세권의 우수한 접근성과 교통 편의성

- SK건설의 높은 품질과 세련된 인테리어, 오션뷰와 개인 정원의 프리미엄 주거 공간

- 1.5룸 ~ 2룸의 다양한 평면으로 1~2인 가구의 주거 수요 충족

- 계약금 정액제 5%와 중도금 무이자 혜택으로 실투자금 3000만 원대의 저렴한 분양가

 

 

마치며

영종도 SK뷰 오피스텔은 현재 잔여분이 150실 정도 남아있습니다. 분양홍보관은 사전예약제로 운영되고 있으며, 자세한 분양가 및 궁금하신 사항은 문의전화로 연락주시거나 관심고객으로 등록하시면 순차적으로 연락드리겠습니다. 많은 관심과 성원 부탁드립니다. 감사합니다.